Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PR

📍 Localização Premium

Ao lado do condomínio da Alphaville.
Dois terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria – ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo.

✅ Detalhes dos Imóveis:
* 02 terrenos de aproximadamente 20.000 m² cada, com cerca de 60 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada.
* 01 terreno de fundo com 26.000 m² – R$ 1.600.000,00.
* Área total: 66.000 m².

📑 Documentação e Potencial Construtivo:
* Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos.
* Estudos técnicos já realizados.
* Parecer do COMEC aprovado.
* Toda a documentação regular e pronta para transferência.

💰 Valor para compra total (66.000 m²): R$ 5.000.000,00
* Estuda-se proposta à vista.
* Possibilidade de entrada de R$ 1.700.000,00 e parcelamento direto com o proprietário estuda-se permuta aceita veículos com valor para revenda como parte de pagamento.

🌱 Diferenciais:
✔ Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão.
✔ Forte tendência de valorização.
✔ Excelente opção para investimento patrimonial.

Entre em contato para mais informações e detalhes deste excelente investimento!